Kurzantwort: Wenn ausgerechnet die unterste Etage betroffen ist, steckt die Verstopfung meistens nicht im Einzelablauf, sondern in der Grundleitung oder am Anschlusspunkt zum Kanal. Das muss ein Fachbetrieb mit Hochdruckspülung oder Spirale lösen.
Warum trifft es besonders das Erdgeschoss?
In einem Mehrfamilienhaus sammeln alle Etagen ihr Abwasser in einer gemeinsamen Grundleitung, die unterirdisch zur Kanalisation führt. Wenn sich dort ein Pfropfen bildet, steigt das Wasser von unten auf - und läuft zuerst durch die Abläufe aus, die am tiefsten liegen: Toiletten, Bodenabläufe und Badewannen im Erdgeschoss oder Keller.
Rückstau: das eigentliche Problem
Beim Rückstau drückt angestautes Abwasser aus der Grundleitung in die angeschlossenen Abläufe zurück. Das führt zu:
- Übelriechendem Wasser, das aus dem Bodenablauf oder der Toilette aufsteigt
- Überflutungen im Keller
- Gurgelgeräuschen in Abläufen, wenn Wasser von oben abläuft
In Freiburger Altbauten kommt hinzu, dass die alten Steinzeugrohre häufig Ablagerungen aus Jahrzehnten angesammelt haben, die den Querschnitt bereits einengen.
Sofortmaßnahmen im Erdgeschoss
- Wasserverbrauch stoppen: Bitten Sie alle Mitbewohner oder Mieter im Haus, vorerst kein Wasser abzulassen.
- Hausmeister oder Vermieter informieren: In einem Mehrfamilienhaus ist schnelles Handeln wichtig, da weiterlaufendes Wasser die Überflutung verschlimmert.
- Bodenablauf sichern: Wenn möglich, Kanaldeckel oder Ablaufstopfen einsetzen, um Rückstau in den Wohnraum zu verhindern.
- Fachbetrieb rufen: Bei Rückstau helfen Hausmittel nicht - hier ist eine Hochdruckspülung der Grundleitung nötig.
Ursachen in der Hauptleitung
- Fettablagerungen aus Küchen aller Etagen
- Feuchttücher und andere nicht abbaubare Materialien
- Wurzeleinwüchse in Außenleitungen
- Abgelagerter Kalk und Rost in alten Eisenrohren
- Rohrversatz durch Bodensenkungen, typisch in Freiburger Hanglagen
Wer ist zuständig?
Im Mehrfamilienhaus ist der Vermieter oder die Hausverwaltung für die Grundleitung verantwortlich. Liegt die Verstopfung eindeutig in einem einzelnen Ablauf der Erdgeschosswohnung (zum Beispiel durch versehentlich weggespülte Gegenstände), trägt der Mieter die Kosten. Im Zweifelsfall klärt eine Kamerainspektion, wo genau das Problem sitzt.
Rückstauschutz für die Zukunft
Wer im Erdgeschoss wohnt, kann sich mit einem Rückstauverschluss absichern. Dieses Ventil öffnet nur in Ablaufrichtung und verhindert, dass Abwasser aus der Hauptleitung in die Wohnung drückt. Einbau und Wartung gehören in Fachmannshände.